Propietarios que no presenten la declaración de valor serán multados.

Multa será equivalente al monto de impuesto no pagado.

La nueva Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria ha establecido una nueva multa contra aquellos propietarios que no cumplan con su obligación de presentar la declaración de valor sus propiedades.

El 28 de setiembre de este año (2012), la nueva Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria (Ley número 9069) fue publicada en el Periódico Oficial (La Gaceta). Esta nueva Ley ha establecido cambios muy importantes en varias materias relacionadas con impuestos. Algunos de estos cambios han incluido modificaciones relacionadas al pago de impuestos sobre bienes inmuebles y la inclusión de multas por la no tener la correspondiente declaración de valor de la propiedad para la determinación y cálculo de este impuesto debidamente presentada ante la correspondiente Municipalidad.

El Artículo 16 de la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, establece que los dueños de propiedades deben presentar un formulario de declaración de valor de la propiedad cada cinco años a la correspondiente Municipalidad de la jurisdicción donde se encuentra localizada la propiedad. Esta declaración de valor sirve como base para la determinación y cálculo del impuesto a ser pagado, sujeto a los términos y condiciones establecidos en dicha ley.

Actualmente, la tasa para el impuesto sobre bienes inmuebles es equivalente a 0.25% del valor declarado o del valor determinado de la propiedad por año.

Hasta la publicación de esta nueva Ley, no existían penalidades para aquellos dueños de propiedades que no presentaran la dicha declaración de valor para la determinación y cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles.

La nueva Ley de Fortalecimiento de la Gestión Tributaria ha establecido una multa que será impuesto a aquellos dueños de propiedades que no cumplan con su obligación de presentar la correspondiente declaración de valor de su propiedad. La multa es equivalente al monto del impuesto sobre bienes inmuebles que no fue pagado debido a la no presentación de la dicha declaración de valor. Adicionalmente, si la declaración de valor no es presentada, la Municipalidad puede también proceder a determinar el valor base de la propiedad para los efectos del cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles.

A los efectos de evitar esta nueva multa, es importante que todos los dueños de propiedades revisen su situación actual de sus declaraciones de valor base para efectos del impuesto sobre bienes inmuebles, para:

1)- determinar si dicha declaración de valor ha sido presentada en el pasado;

2)- en caso de que haya sido presentada, determinar si fue presentada no hace más de cinco años; y

3)- en caso de que la declaración de valor necesite ser presentada, proceder a prepararla y presentarla ante la correspondiente Municipalidad.